许昌

映象网讯（记者 康世保 通讯员 秦水淼 胥辉）离2021年新年还有一天，许昌多年来一直没有解决的问题楼盘华豫樽项目，土地终于依法解封，项目施工、股权、债权、不动产换证等历史遗留问题全部得以妥善解决。

这让购买该楼盘房产的群众松了口气，先后投入约15亿元的腾飞地产松了口气，许昌市自然资源和规划局不动产登记中心等多个部门的工作人员也松了口气……

资金链断裂，华丽出场的华豫樽项目遭遇停工查封

华豫樽项目“出道”够早。华豫樽项目位于许昌市东城区高铁许昌东站前B30#地块，占地312亩，总建筑面积87万㎡，其中商业用地101亩，住宅用地211亩。2011年7月，河南恒泽置业有限公司以招拍挂方式取得该宗地土地使用权，2014年3月正式开工建设。至2015年8月，由于恒泽公司资金链断裂，华豫樽项目陷入停工查封状态。

为切实解决华豫樽项目的遗留问题，2016年10月15日，许昌市腾飞房地产开发有限公司按照招标条件交纳2亿元保证金后，成为该项目的中标企业，全盘承接华豫樽置业广场全部资产、债务。随后，许昌市东城区管委会将2亿元保证金用于退还购房户的购房款，腾飞地产另拨付2.61亿元用于偿还建设银行相关债权。

由于华豫樽项目仍然存在土地查封、股权无法变更等诸多法律障碍，致使项目重启工作无法得到实质性进展。对此，许昌市华豫樽项目遗留问题处置工作组决定对该项目实施破产重整。2019年12月17日，信阳市浉河区人民法院向许昌市自然资源和规划局送达《执行裁定书》和《协助执行通知书》，对涉案华豫樽项目土地再次查封，查封期为三年。至此，华豫樽项目重启工作再次陷入僵局。

许昌市自然资源和规划局不动产登记中心主动担当、积极作为，帮助腾飞地产纾困解难

腾飞集团在华豫樽项目上先后投入大量资金，给集团资金链周转带来巨大压力，也对公司品牌造成了不小的影响。

企业陷入困局，政府部门主动担当，积极作为。许昌市自然资源和规划局在接到信阳市浉河区人民法院送达的《执行裁定书》和《协助执行通知书》后，一面协助执行查封，一面根据许昌市中级人民的破产受理裁定，秉着主动担当、积极作为的精神，紧急启动首席服务官制度，并组织相关科室对该查封行为能否继续查封、如何依法解封进行审慎研判分析。

据了解，当前正处于腾飞集团快速发展的关键时期。许昌市自然资源和规划局不动产登记中心将为企业解难题、办实事、促发展、打造良好的营商环境作为重要职责。

为帮助企业解困，2020年5至9月，许昌市自然资源和规划局不动产登记中心联合许昌市中级人民法院、腾飞地产等，多次对该项目遇到的问题进行分析研判，商讨解决办法，在依法依规的前提下主动担当，积极作为，多次到信阳市中级人民法院协调处理土地解封事宜，并根据相关规定向信阳市浉河区人民法院、信阳市中级人民法院、河南省高级人民法院寄送审查建议书。河南省高级人民法院认为案件重大，遂上报给河南省委政法委协调解决。

2020年12月29日至30日，信阳市中级人民法院、信阳市金融工作局、信阳市浉河区人民政府等相关部门到许昌就华豫樽项目进行对接协调，就解决华豫樽项目达成一致意见，同意在依法平等保护受损群众合法权益的前提下，加快推进项目破产重整程序。

会议纪要出具后，信阳市浉河区人民法院出具了解封手续，许昌市自然资源和规划局立即解封，至此查封五年的65亩土地的相关问题得以彻底解决。

许昌市自然资源和规划局全力做好服务保障，腾飞·华豫樽以全新形象入市

华豫樽项目除涉法涉诉问题外，其在文物勘探过程中发现仰韶文化遗址，约20亩土地被划为文物保护用地。

许昌市东城区管委会在腾飞地产接手前即拟订了税收返还、规划调整等方面的优惠措施。2018年11至12月，许昌市政府先后组织召开三次会议进行专题研究，明确在尊重历史的前提下，对地块土地性质、容积率、建筑密度等进行了调整，并取消了保障房配建任务，确认有关税收返还等政策，以弥补企业造成的损失。

许昌市自然资源和规划局不动产登记中心全力做好服务保障，为企业抢回时间。目前，项目已经全面启动，土地证、用地规划许可证、工程规划许可证等各种证件开始办理。同时为了保障企业的切身利益，政府开启绿色通道，允许项目各项证件容缺办理，工程施工全面开启，一期部分楼栋初具形象，项目计划于2021年以全新的形象入市。

2020年12月29日，腾飞地产公司向许昌市自然资源和规划局赠送锦旗，对许昌市自然资源和规划局主动担当、积极作为，为企业解决了困扰多年的难题表示衷心的感谢，同时对许昌市自然资源和规划局在为企业解难题、办实事过程中表现出的热情服务、务实高效、攻坚克难的优良作风给予了高度评价。

腾飞地产工作人员在表达感谢时说：“在了解到我们的困难和问题后，为了给我们纾困解难，许昌市自然资源和规划局工作人员‘第一时间’启动首席服务官制度，针对公司面临的困难，主动靠前、上门服务，制定有效的路线图、时间表。能解决这样一个时间跨度久远的‘老大难’问题，许昌市自然资源和规划局不动产登记中心的工作人员靠的是敢于担当的责任意识，我们对此表示敬意和感谢。”

（映象网许昌新闻热线：13703868400，投稿邮箱：xuchang@hnr.cn。映象网“大象陪办”电话180 0371 9699）