卖房人锒铛入狱买房人何去何从看法官怎么判-精品原创-许昌-映象网

映象网讯（记者康世保见习记者郭歌通讯员宋帆）近日，家住许昌市的王先生看着自己所购房子终于完成了过户手续，他心中的石头终于落地了，这间花了全家积蓄所买的房子终于“名正言顺”了。原本这间房子三年前就应该办理过户手续，但是买卖房屋期间因为卖房人监狱服刑，导致房屋迟迟不能办理过户，几经曲折，最终在法官帮助下，这才解决了王先生这件“急难愁盼”的忧心事。

2012年，李某通过银行房贷购置了许昌市东城区某小区一处房产，并将该房产及相关权益抵押予银行，直至贷款本息清偿之日止。2018年，王先生通过房屋中介公司，与李某签订该房屋买卖合同一份，在支付购房定金与房屋首付共计五十万元后，房屋还未完成过户，李某就因刑事犯罪主动投案自首，导致后续合同无法履行，王先生多方协调无果后，遂于2020年12月诉至许昌市魏都区法院。

许昌市魏都区人民法院吴真真法官在接到此案后，从当事人现实情况考虑，详细了解案情，前往监狱开庭，从维护市场交易安全，保护守约方合法利益的角度考虑，对此案进行了依法判决，判决合同应当继续履行，王先生代李某偿还所剩银行的房屋按揭贷款，李某协助王先生办理房屋解除抵押及房屋所有权变更登记手续，银行协助解除抵押手续，而李某自起诉之日起以500000元为基数按全国银行业间同业拆借中心发布的市场报价利率支付损失至变更登记完成之日止。

在判决生效后，许昌市魏都区人民法院吴真真法官也与执行法官李哲沟通，考虑王先生的孩子今年要上小学需要有房产证，李哲法官立刻与不动产管理部门对接，期间协助王先生出具公积金还款记录，帮王先生省下一万多元房屋过户抵扣差额税，迅速帮助王先生完成房屋过户，彻底打消了王先生心中的烦忧。

“太感谢法官们了，如果不是你们，我们家掏空积蓄所买的房子可能至今都还未过户，那这日子真不知道怎么过了，是法官让我们生活重回正规啊！我的孩子今年也可以在市区上学，让孩子享受到良好的教育环境。”在王先生房屋过户后，王先生和他母亲一大早就来到许昌市魏都区法院，将两面锦旗分别送到了承办法官吴真真、执行法官李哲手中再三表示感谢。