许昌频道

住在小区里，物业公共设施出现破损怎么办？这时，住宅专项维修资金就会发挥作用。7月10日，记者从市住建局获悉，今年上半年，我市共归集到账维修资金1.27亿元，共为18个小区划转使用资金57.97万元，涉及维修、更新、改造电梯、监控系统、供水系统28个项目。

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶和户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。

市住建局结合实际，颁布了我市房屋专项维修资金交存、使用实施细则，编制了维修资金使用操作规程，切实保障维修资金管理工作依法依规推进。同时，开展房屋专项维修资金业主自交工作，要求开发企业报送维修资金销售备案情况说明、户型套数统计表、销控表、业主自交明细表等材料；协调银行设立专人专柜、办理POS机，受理业主自交业务。

我市加大住宅专项维修资金归集力度，对开发建设单位代收的维修资金没有近期归集到账的，一律不开证明办理相关业务。依据《住宅专项维修资金管理办法》，对不能及时将代收维修资金归集到账的企业移交许昌市城建监察支队进行处罚，对个别开发建设单位直接提起民事起诉，移交法院进行处理。

我市还严格资金使用审核，认真做好维修资金使用的审核、预算和工程施工的监督管理工作，切实达到维修资金的使用效果。