许昌

映象网许昌讯（记者 康世保 通讯员 赵市伟 魏泽森）“在我们落难时你借钱帮我们度过了难关，现在老胡身患重病，你又放弃部分债权，给了我们5万元补偿款，这辈子我和老胡都欠你的，我们一定会全力配合把房屋过户到你名下……”说到此处，被执行人老胡的妻子已是泣不成声。近日，河南省许昌市魏都区人民法院几经曲折，终于执结一起执行难案，身患癌症的被执行人不仅主动腾房，其妻子还对执行干警和申请人感激不尽，这都得益于许昌市魏都区人民法院执行干警以人为本、不辞辛苦、耐心细致的人性化执行工作。

今年50多岁的胡某夫妇经营钢材生意。2015年底，两人因生意需要向朋友王某借款50万元。借款到期后，胡某夫妇因不能及时归还借款被告上法庭。2018年，经法院调解，双方达成一致，约定于年底前分三次将欠款结清。

协议生效后，胡某夫妇仍不履行，王某向法院申请强制执行。执行干警崔建涛接到该案后第一时间通过网络财产查控系统查询胡某夫妇名下账户，发现其多个银行账号仅有少量余额，这对执行该案来说是杯水车薪。崔建涛又先后到房管局、车管所查询胡某夫妇的名下财产信息，发现胡某夫妇名下一共登记有两套房产、一辆宝马轿车，但出人意料，胡某夫妇名下车辆已经被法院查封，两套房产不是抵押给了银行，就是已经被法院查封即将进行拍卖。

原来，胡某夫妇近几年生意经营惨淡，资金周转困难，为了盘活资金，通过各种渠道借了数笔款项，后又因无力偿还，被多人起诉索要成为了被执行人。其中，胡某名下一套套房产已经被法院查封拍卖，剩下这套登记在其妻子孙某名下，但也已经抵押给银行。根据银行提交的证据材料显示，胡某夫妇在2016年11月底以该涉案房产为抵押，向银行借款50万元，抵押期限至2019年11月底。

2019年9月26日，银行向法院提交了优先受偿申请书，截止当天，优先受偿本金合计59万余元。按照法律规定，银行享有优先受偿权。

与此同时，法院通过淘宝网对涉案房产进行网络司法拍卖，但一拍无人竞拍。流拍后，申请人王某向法院提交申请，请求将该房产以一拍流拍价818846元抵偿被执行人所欠款项。法院裁定将该房产以流拍价818846元交付给王某，抵偿胡某夫妇所欠款项，王某可持本裁定到登记机构办理相关过户手续。

孰料，在腾房过程中，执行干警再次遇上难题。10月29日，许昌市魏都区人民法院开展“涉民生案件”集中腾房活动，当崔建涛上门传唤胡某夫妇敦促其尽快腾房时，现场情况让他大吃一惊。原来，胡某被医院诊断患有肠癌，通过网络众筹资金做了手术，目前在家中修养，行动不便需要照料。经了解得知，胡某还有老母亲和11岁的女儿需要照顾，如果将胡某的妻子孙某强制带回法院，对这个家庭来说更是雪上加霜。孙某称，由于其他财产都已被法院查封处理，暂时还没有找到住处，请求法院宽限腾房日期。

本着人性化文明执法原则，经与申请人沟通协商，法院同意延长腾房期限。但考虑到胡某一家生活困难，回到法院后，崔建涛立即向相关领导汇报案情，执行局随即针对该案召开专门会议，研究问题解决处理方案，力求既能维护申请人的合法权益，又能照顾到被执行人的生活需求，达到法律效果与社会效果的统一。 

该案执行款项除去银行优先受偿部分，王某只能拿到22万余元。鉴于此，崔建涛主动将王某约到胡某的家中进行现场调解，让其换位思考，设身处地感受胡某生活的困窘。王某和胡某本是同乡，又是多年朋友，彼此交情深厚。调解现场，胡某夫妇将这几年生意上的坎坷、生活中的艰辛和盘托出。王某知道胡某一家负债累累举步维艰，看着多年的老友病倒，他表示自己心里也不好受，主动提出愿意放弃剩余债权。

更让胡某一家感激的是，王某竟再次提出给予他们一定的经济补偿。根据相关法律规定，拍卖被执行人名下唯一住房，申请执行人需保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品，但显然胡某夫妇的情况不符合该项规定。但念及胡某夫妇生活困难，王某表示愿意给予其一定的装修、家具费用及租房补偿，经双方协商，王某一次性给予胡某夫妇5万元补偿款。孙某眼含热泪在和解协议上签字确认，对王某连声道谢，表示自己会竭尽所能协助他办理房屋过户手续。同时也为执行干警司法为民、公正司法表示感激和敬佩。

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