许昌频道

5月11日，朱建光在执行现场写传票 

执行干警到拆迁指挥部打听焦某的下落

拆除工作有序进行，执行干警敦促焦某妻子尽快腾出用地 

　　映象网许昌讯(记者 康世保 通讯员 赵市伟 徐真)王某将1.9亩可耕地租赁给同村的焦某，租赁期满后焦某却拒绝返还，王某将其告上法庭。河南省许昌市魏都区人民法院判决焦某返还该地，拆除地面附属物，恢复土地原状，并支付王某土地占用费。该案执行过程中，焦某为规避执行四处躲藏，在执行干警坚持不懈的努力下，近日，该案得以顺利执行。

　　王某是许昌市东城区半截河社区刘庄村民，社区居委会在2008年调地时，通过抽号分给王某村南头可耕地2.11亩。2014年6月，王某之子胡某将其中1.9亩土地租赁给焦某，租赁期为两年，租金每亩地每年2200元。协议签订后，焦某在该土地上建了铁皮房等附属物并开始生产免烧砖。租赁期满后，焦某拒绝返还该地。2016年7月，王某将焦某告上法庭，请求判令其立即返还自己土地，拆除地面附属物并清理干净，恢复土地原状，赔偿自己损失自租赁期满后至返还土地之日止按每月8000元计算。

　　法院审理后认为，《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案中，王某将分得的可耕地出租给焦某生产免烧砖，违反法律的上述强制性规定，故王某之子胡某与焦某签订的租赁土地协议应系无效合同，没有法律约束力。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故王某要求焦某返还土地，并拆除地面附属物，恢复土地原状的诉讼请求合法有据，法院予以支持。而焦某明知王某的土地为耕地仍租赁生产免烧砖，双方均存在过错，结合双方过错程度及租赁土地协议中的租金，焦某应自王某起诉之日起按每年1200元的标准向王某支付土地占用期间的费用。遂作出上述判决。

　　“我们刚置办的机器设备全都开不了工，拆工房也已经倾家荡产了，已经没钱再折腾了”，该案进入执行程序，焦某以各种理由推脱。5月11日，借助该院“夏季雷霆”集中执行行动契机，该案执行干警朱建光再次寻找焦某并查看拆除进度，除了焦某的几位亲属，依旧找不到其人。凌乱的场地没有桌子，朱建光就让法警用手托着公文包，现场写传票，并向焦某的妻子释明无视生效判决、拒不腾地的法律后果。

　　5月18日，朱建光再次上门，也许屡次的执行压力对焦某起了作用，现场拆除工作正在稳步进行，可他仍避而不见。在执行过程中，朱建光打听到由于刘庄面临拆迁，指挥部通知不少村民当天早上八点开会，焦某也在名单之内。朱建光来到拆迁指挥部，却寻找焦某无果。

　　“你们还真是锲而不舍，你看，我们都已经差不多拆完了”，5月23日早上7点，焦某还没有吃早饭，朱建光已经再次“光顾”了，面对该院强大执行声势，慑于法律权威，焦某主动将地面附属物全部清空，并承诺尽快完成交接手续，将该地返还。

映象网·在河南·看世界·用微信扫一扫关注“映象网许昌频道”公众号