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映象网许昌讯（记者 康世保）近日，记者接到市民投诉称，自己到瑞贝卡兴天下看房时，发现其几栋楼没有拿到预售许可证就已经售罄，是不是政策有变化，如果政策有变化，消费者的权益怎么保证。

带着市民的疑问，记者于4月18日上午到瑞贝卡兴天下以消费者的身份一探究竟。进入大厅后，一位洪姓置业顾问接待了记者。当得知记者要买房，该置业顾问称现在只有7号楼和15号楼在销售，面积在110至130平之间，房子现在准备打地基，需要购房者交五千元抵一万元排号才能选房，并称这两栋楼200多套的房子目前已经排了400多号。当记者问道商品房预售许可证有没有时，她告诉记者现在正在办证，一星期都会盖好一层，马上会五证齐全。记者又问道1号、5号、6号楼还有没有房源，她告诉记者这三栋楼出地面两三层已经卖完了。

从许昌瑞贝卡兴天下出来，记者登录许昌市住建局官方网站查询后发现，这三栋楼并没有公示出办理预售许可证的信息。随后，记者将情况反映给了许昌市房管局执法大队郭建军大队长，对方称：“我在鄢陵县挂职，你联系朱（音）队长，我马上通知他。”记者随即把信息反馈给朱队长，朱队长表示，“现在售房政策的确有所变化，但是没有取得商品房预售许可证的商品房，一律不得销售，关于记者反映的问题，马上调查处理，调查结果两天内给予回复。”

根据《城市商品房预售管理办法》，开发企业进行商品房预售应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得的不得进行商品房预售。

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