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新房未入住遭遇楼顶脱落 法官悉心调解开发商赔偿

2018-03-14  来源:映象网

映象网许昌讯(记者 康世保 通讯员沈丹阳 姚伟华)买房是人生的大事,很多老百姓倾其所有就是为买一个舒心的房屋。本案中,李女士辛苦攒钱购买了一套住房,还未入住,意外发现房屋顶层脱落,诉讼中,又鉴定出楼层高度不够等质量问题。李女士遂起诉房地产公司要求修复房屋、赔偿违约金。3月13日,此案在河南省许昌市魏都区人民法院得以调解,房地产公司支付李女士2万元赔偿金,李女士申请撤诉。

2013年3月,李女士以422153元购买位于许昌市魏武大道附近某小区的住宅一套,并与该小区的房地产公司签订了《商品房买卖合同》。2015年5月入住时,却发现自己所购的房屋顶层脱落,于是多次找房地产公司交涉,要求其修复房屋,却遭到拒绝。2017年4月,李女士向法院起诉,要求房地产公司修复房屋、赔偿违约金。

在诉讼中,法院委托司法鉴定机构对该房屋进行鉴定,结果却让李女士大吃一惊,该房屋除了4.53平方米的脱落面积外,客厅、餐厅、主卧顶板平整度检测均不合格,同时,该楼层净高检测平均值为2.809米,与购房合同中约定层高2.9米相差了近十厘米!李女士震惊之余遂增加诉讼请求,要求该房地产公司履行合同约定,修复房屋,并且从交房之日至修复结束之日,按照每天84.4元的标准赔偿逾期交房违约金。

3月13日,在“国际消费者权益日”来临之际,魏都区人民法院办案法官组织原被告双方进行调解,在法官的主持下,双方协商达成一致意见。该房地产公司负责修复李女士所购房屋、赔偿李女士损失2万元。被告当庭履行了调解协议,李女士对调解结果表示满意,遂申请撤回了对该房地产公司的起诉。

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文章关键词:楼顶脱落 赔偿 责编:张佳蓓
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